Sala à Venda, 32 m² por R$ 200.000
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Sala à Venda, 32 m² por R$ 200.000 SA2025
Centro, Niterói - RJ

1 Banheiro
32 m2

Sala à venda, 32 m² por R$ 200.000,00 - Centro - Niterói/RJ

VAZIO - SALA COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI GALERIA PAZ

Excelente oportunidade para quem busca um endereço estratégico para instalar seu negócio, consultório ou escritório no Centro de Niterói!

Galeria Paz Centro de Niterói

Um dos grandes diferenciais do edifício é a praticidade de possuir acesso por duas importantes vias da região: Rua da Conceição e Avenida Ernani do Amaral Peixoto, facilitando a circulação e o acesso de clientes e profissionais.

A sala possui 32 m², está localizada em andar alto, com vista livre e parcial da Baía de Guanabara. Encontra-se em excelente estado de conservação.

Destaques:

32 m²
Andar alto
Vista Livre
Banheiro privativo
Excelente estado de conservação
Edifício com acesso por duas ruas

Localização privilegiada, cercada por toda a infraestrutura do Centro: bancos, cartórios, restaurantes, farmácias, comércio, serviços e ampla oferta de transporte público, com fácil acesso às Barcas, ao Terminal Rodoviário e ao Plaza Shopping.

Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, empresas prestadoras de serviços ou para quem busca um imóvel comercial para investimento.

Um endereço central, fácil de chegar e com tudo ao redor perfeito para dar mais praticidade ao seu negócio e aos seus clientes.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.