Sala à Venda, 38 m² por R$ 240.000

Sala à Venda, 38 m² por R$ 240.000 SA0161_RVSAOC
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

1 Banheiro
1 Vaga
38m2

Sala à venda, 38 m² por R$ 240.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Ótima oportunidade para quem busca um espaço corporativo funcional, bem localizado e com estrutura completa na Barra da Tijuca.

Localização Estratégica:
Condomínio Las Palmas Office, na Avenida das Américas
Ao lado do Shopping Vogue Square e do Condomínio Mundo Novo
Próximo à estação BRT Santa Mônica Jardins, com fácil acesso à Zona Sul, Linha Amarela e Recreio

Características da Sala:
38 m² de área privativa
1 sala ampla com varanda, ideal para consultórios, escritórios ou atendimento personalizado
1 banheiro
1 vaga de garagem

️ Infraestrutura do Condomínio:
Recepção com controle de acesso
Segurança 24 horas
Estacionamento para visitantes

Ideal para:
Profissionais liberais
Consultórios médicos ou odontológicos
Pequenas empresas, startups, escritórios de advocacia, arquitetura e muito mais

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Localização

Avenida das Américas - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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