Sala à Venda, 40 m² por R$ 220.000
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Sala à Venda, 40 m² por R$ 220.000 SA0599
Centro, Niterói - RJ

1 Banheiro
40 m2

Sala à venda, 40 m² por R$ 220.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Sala Comercial à Venda no Centro de Niterói Edifício Downtown | 40m² | Vista Livre | Em Frente à Prefeitura Velha
Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio no Centro de Niterói. Sala comercial à venda no Edifício Downtown, um dos endereços mais conhecidos e estratégicos da região.
O imóvel possui 40m², bem distribuídos, com sala ampla e lavabo, ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços ou profissionais liberais.
Destaques do imóvel:


40m² de área privativa


Sala comercial com lavabo


Andar alto, frente, com linda vista livre


Excelente iluminação natural


Pronta para uso


Localização estratégica Centro de Niterói:


Em frente à Prefeitura Velha de Niterói


Próximo ao Fórum, bancos, cartórios e repartições públicas


Fácil acesso às Barcas, Terminal Rodoviário e transporte público


Região com intenso fluxo comercial e corporativo


Imóvel com alto potencial de valorização e liquidez, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e uma localização privilegiada no coração de Niterói.
Ótima opção para investimento ou instalação imediata do seu negócio.
Todos os valores expressos podem sofrer reajuste sem aviso prévio
COD SA0599

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Localização

Rua Acadêmico Valter Gonçalves, 1 - Centro, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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