Sala para Venda/Aluguel , 40 m² por R$ 279.000

Sala para Venda/Aluguel , 40 m² por R$ 279.000 SA0568
Sé, São Paulo - SP

1 Banheiro
1 Vaga
40m2

Sala, 40 m² - venda por R$ 279.000,00 ou aluguel por R$ 2.806,39/mês - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

Sala Comercial de 40m² para Alugar ou Vender na Chácara Santo Antônio - ( Zona Sul ) - Localização Estratégica!

Descrição:
Excelente oportunidade para o seu negócio!
Sala comercial com 40 m², localizada no coração da Chácara Santo Antônio, um dos principais centros de negócios de São Paulo.

Situada na Rua Américo Brasiliense, esta sala oferece um ambiente seguro, profissional e de fácil acesso.

Destaques do Imóvel:
Área Útil: 40 m² bem distribuídos, prontos para adaptar ao seu negócio.

Estacionamento: Direito a uma vaga rotativa na garagem com serviço de manobrista, oferecendo comodidade para você e seus clientes.

Andar alto, proporcionando uma vista agradável e mais privacidade.

Diferenciais do Condomínio
Segurança Completa: Portaria, recepção e monitoramento 24 horas por dia.

Infraestrutura: Gerador elétrico para áreas comuns, garantindo a continuidade das operações.
Ambiente: Agradável e profissional, ideal para receber clientes e parceiros.

Localização Privilegiada:
Proximidade: A poucos passos do Consulado Geral dos Estados Unidos e da Câmara Americana de Comércio (Amcham).

Transporte Público: Próximo à estação de trem da CPTM (com ligação para o Metrô) e a apenas 6 quadras de uma estação da linha lilás do Metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

Esta é a escolha ideal para empresas, escritórios e profissionais que buscam prestígio, segurança e uma localização imbatível.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!

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SM Soluções Imobiliárias
www.sm-imoveis.com
CRECI 30583-J

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Localização

Praça da Sé - Sé, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.