Sala à Venda, 42 m² por R$ 360.000

Sala à Venda, 42 m² por R$ 360.000 SA22110
Vila Andrade, São Paulo - SP

2 Banheiros
2 Vagas
42m2

VAAG 172 Sala 601131051-24

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial na vibrante Vila Andrade. Localizado em uma área privilegiada, na Rua Aureliano Guimarães CJ 913, no Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, este conjunto comercial de 42m² situa-se no 9º andar, oferecendo uma vista deslumbrante e ampla iluminação natural. Com um ótimo preço de mercado, a propriedade encontra-se ocupada pelo inquilino, garantindo retornos imediatos. Construído em julho de 2013, o imóvel conta com um espaço total de 42 metros quadrados, ideal para diversos projetos empresariais. Ao adquirir este conjunto comercial, você terá acesso a uma sala confortável com ar condicionado, uma copa e banheiro, além de possuir duas vagas cobertas de garagem, assegurando comodidade e segurança para você e seus clientes. O ambiente é acessível para cadeiras de rodas, permitindo fácil circulação para todas as pessoas. Além disso, o condomínio conta com toda estrutura para proporcionar conforto e praticidade é composto por salas de reuniões, área verde na cobertura criando um ambiente relaxante e acolhedor. Refeitório bem equipado. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento comercial em Vila Andrade, um bairro em constante crescimento e com alto potencial de valorização. Não perca tempo e invista já no seu futuro empresarial! Para mais informações, entre em contato conosco e agende uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Ganan Imóveis

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Localização

Vila Andrade, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.