Sala para Venda/Aluguel , 800 m² por R$ 3.200.000

Sala para Venda/Aluguel , 800 m² por R$ 3.200.000 245
Cidade Soberana, Guarulhos - SP

800m2

???? Prédio Comercial em Guarulhos

???? Prédio Comercial em Guarulhos
???? Localização:
Região: Guarulhos
????️ Características:
Área útil: 800,00 m²
Imóvel Vago: Não
???? Prédio com 2 pisos
????️ Localizado em avenida movimentada
???? Amplo comércio na região
???? Descrição do Imóvel:
Prédio comercial com área construída de 800m², situado em uma avenida movimentada, com fácil acesso e ampla oferta de comércio na região. Atualmente alugado para uma escola, com contrato de 5 anos renovável e capacidade para 300 alunos. O aluguel atual é de R$ 15.000,00. Aceita permuta.
???? Valores:
Valor com comissão (6%): R$ 3.200.000,00
???? Valor por m²:
R$ 3.750,00

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Em meses
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Aparecida Rosa De Oliveira Souza

(11)985... ver telefone

Localização

Avenida Monte Alegre, 743 - Cidade Soberana, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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