Sala à Venda, 82 m² por R$ 470.000

Sala à Venda, 82 m² por R$ 470.000 870251047-31
Funcionários, Belo Horizonte - MG

1 Vaga
82m2

Commercial point (store) with 82m², currently divided into: reception (14m²) hall (33m²) room 1 (6.70m²) room 2 (12m²) bathroom (2m²) hallway (7

Ponto comercial (loja) com 82m², atualmente divididos em:
recepção (14m²)
salão (33m²)
sala 1 (6,70m²)
sala 2 (12m²)
banheiro (2m²)
corredor (7m²)
1 vaga de garagem demarcada

Divisão dos ambientes em DryWall facilmente removíveis. Marcenaria decorativa.
Ambiente com lindo projeto luminotécnico, piso em porcelanato, muito bem decorado, moderno e aconchegante.

O ponto comercial fica dentro do Condomínio residencial Via Gasparini, composto por 2 torres de apartamentos - 133 aptos de 2 e 3 quartos (potenciais clientes). O condomínio conta com 6 lojas (pontos comerciais) onde já funciona: salão de beleza, consultório odontológico, clínica de fonoaudiologia e escritórios.

As lojas são abertas ao público externo (não moradores) e ficam próximas ao acesso dos apartamentos para a piscina (área de lazer), para o Espaço Beleza da Mulher (do próprio condomínio) e para o Home Market.
Em frente à praça de convivência do condomínio - lugar muito agradável e seguro.

Acesso pela rua Grão Pará, 498 - Portaria 24h, com total segurança de estar dentro de um condomínio.

Loja com vocação para: clínica de estética, pet shop, escola de idiomas, consultório médico, espaço holístico, atividades infantis (não é permitido bar, escola de dança, atividades com música alta).

Condomínio: R$745,00
IPTU mensal: R$480,00

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Funcionários, Belo Horizonte - MG
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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