Sala à Venda, 88 m² por R$ 999.000

Sala à Venda, 88 m² por R$ 999.000 SA1502_LARES
Cerqueira César, São Paulo - SP

2 Banheiros
3 Vagas
88m2

Conjunto comercial para venda em Cerqueira César, 88m²

Oportunidade Única para Investidores e Empresas!
Adquira esta sala comercial exclusiva no prestigiado Edifício Paulista Head Office, localizado na Rua Augusta, a poucos passos da Av. Paulista, o coração financeiro e empresarial de São Paulo.

Valor imperdível: R$ 999.000,00 (abaixo do valor de mercado)
Renda mensal atual: R$ 5.000,00
Área privativa: 88 m²
3 vagas de garagem 2 banheiros
Condomínio: R$ 1.500,00 IPTU: R$ 1.265,00

Diferenciais do Edifício:
️ Portaria e segurança 24h, inclusive fins de semana e feriados
️ Controle de acesso com reconhecimento facial
️ Gerador para áreas comuns e privativas (inclusive salas)
️ Estrutura moderna e administração impecável

Localização Premium:
Rua Augusta, esquina com Av. Paulista
Próximo às estações Paulista, Consolação e Masp Trianon
Parque Trianon, Shopping Center 3, restaurantes, hotéis e serviços a poucos passos




Por que esta é a melhor escolha para você?
️ Investidor: Renda garantida + potencial de valorização
️ Empresário: Instale sua sede no endereço mais icônico de São Paulo
️ Profissional liberal: Trabalhe com prestígio e conforto


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Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Augusta, 1939 - Cerqueira César, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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