Sala à Venda, 95 m² por R$ 1.100.000

Sala à Venda, 95 m² por R$ 1.100.000 SA1167_LARES
Paraíso, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
95m2

Conjunto comercial para venda e locação, 95m²

Imóvel parcialmente mobiliado, para clinica médica, na Rua Abílio Soares em frente ao Hcor.
Próximo ao metrô Paraiso, excelente localização, prédio com acesso por catraca, estacionamento de visitantes, e uma vaga de garagem.
São 95metros de ares útil, fina decoração, recepção, dois banheiros masculino e feminino, e quatro salas isoladas para atendimento.

1) Porta de entrada personalizada, toda em madeira, com 1,50m de largura;
2) Piso de toda a clínica em mármore bege;
3) Todos os ambientes com teto em gesso flutuante com iluminação através de lâmpadas de led;
4) Papel de parede importado na recepção, corredores e banheiros;
5) Som ambiente embutido em todos os ambientes da clínica, inclusive banheiros;
6) Quatro salas de atendimento independentes, contendo cada uma delas: maca com armários, gaveteiros e nicho com geladeira(Consul); armário lateral com pia de instalação moderna (abre torneira com os pés) água quente, TV (Smartv Led Samsung 32) e ramal de internet cabeado e wi-fi;
7)Vidro inteligente (Intelligglass) entre as salas;
8) Armário, tipo roupeiro, todo coberto com espelho;
9) Lâmpadas led cortesia no corredor, com nichos iluminados.
10)Aparelhos de ar condicionado ecológico Fugitsu com Split em todas as salas e recepção.
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Abílio Soares, 233 - Paraíso, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.