Salão à Venda, 335 m² por R$ 1.300.000 SL0582

Vila São Geraldo, São Paulo - SP

SALÃO COMERCIAL PENHA DE FRANÇA | ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO E COMERCIAL

Excelente salão comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização da Penha de França, ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e visibilidade.

Área
- 335 m² de área útil
- 350 m² de área total

Características do Imóvel
- Salão amplo no térreo
- 2 escritórios planejados
- 2 banheiros
- 3 portas de aço
- Acesso para veículos de pequeno e médio porte
- Entrada para caminhão F 4000 e VUC
- Pé-direito com até 3,85 m de altura
- Ambiente seguro, arejado e com excelente circulação de veículos e pessoas

Indicação de Uso
Ideal para atividades sem ruído ou trepidação, operando em horário comercial, como:

- Distribuidoras
- Armazéns
- Administradoras
- Centros automotivos
- Lojas de materiais de construção
- Lojas de tintas
- Empresas de logística leve e escritórios operacionais

Localização Privilegiada Penha de França
Imóvel situado a aproximadamente 500 metros de uma ampla rede de serviços e comércios, incluindo:

- Colégios Penha de França, Martins Penna e Colégio Batista
- Centro Médico São Gabriel
- Laboratório Lavoisier
- Igrejas Santo Estêvão, Presbiteriana, Batista e Templo dos Mórmons
- Padaria Nova Caquito

Forte Desenvolvimento e Valorização
A região passa por um intenso processo de crescimento. As obras da Linha Verde do Metrô, iniciadas em março de 2025, trazem expectativa de:
- Maior fluxo de pessoas
- Facilidade de acesso
- Valorização imobiliária significativa

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Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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