Sítio à Venda com 4 quartos, 212000 m² por R$ 12.725.000 SI0177

Centro, Jaguariúna - SP

PROPRIEDADE RURAL À VENDA EM Jaguariúna 21,2 HECTARES
EXCLUSIVIDADE, PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Apresentamos uma propriedade diferenciada no interior paulista, situada em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas do agronegócio, com acesso facilitado à Rodovia SP-340 e conexão rápida com Campinas e demais polos econômicos.

Um ativo rural que une vocação produtiva, excelente logística e versatilidade de uso, ideal tanto para operação agrícola quanto para projetos equestres ou investimento patrimonial.

GEORREFERENCIAMENTO OK !!!!!
CAR OK !!!!!!
INCRA OK !!!!!!




ÁREA TOTAL

21,2 hectares (212.000 m²)



INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS

Casa de caseiro com aproximadamente 160 m²
Barracão funcional com cerca de 100 m²
Pomar formado com aproximadamente 1.500 pés de laranja Bahia
Área anteriormente cultivada, atualmente aberta e pronta para nova implantação
Duas nascentes ativas dentro da propriedade, assegurando excelente disponibilidade hídrica



VOCAÇÃO PRODUTIVA E DIFERENCIAIS DA TERRA

A propriedade apresenta topografia favorável, solo já trabalhado e excelente aproveitamento, permitindo múltiplas explorações com alto rendimento:

Produção de feno em escala:
Área ideal para formação de pastagens mecanizadas, com alto potencial para cultivo de capins produtivos, garantindo eficiência na colheita e excelente retorno por hectare

Pecuária de corte ou leite:
Perfeita para implantação de pasto rotacionado, com oferta de água natural e logística facilitada

Agricultura diversificada:
Terreno pronto para culturas variadas, com histórico agrícola consolidado e ótima capacidade de adaptação

Retomada da citricultura:
Região tradicional, com pomar já existente e ambiente favorável para expansão



EXCLUSIVO PARA HARAS OU PROJETO EQUESTRE

Uma oportunidade singular para implantação de haras de alto padrão, reunindo atributos essenciais:

Ampla área aberta para formação de piquetes
Recursos hídricos naturais
Logística privilegiada para transporte e manejo
Região valorizada e de fácil acesso



LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR

Estar em Jaguariúna significa estar inserido em um dos principais corredores do agronegócio paulista, com:

Proximidade a grandes centros econômicos
Facilidade de acesso a insumos, tecnologia e mão de obra
Logística otimizada para escoamento da produção



VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 12.720.000,00



Uma propriedade versátil, pronta para produzir, expandir ou valorizar.
Ideal para quem busca segurança, retorno e presença em uma das regiões mais estratégicas do interior de São Paulo

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REFERÊNCIA: SI0177
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