Sítio à Venda com 6 quartos, 174 m² por R$ 2.862.000

Sítio à Venda com 6 quartos, 174 m² por R$ 2.862.000 SI0006
Vieira, Teresópolis - RJ

6 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
20 Vagas
174m2 Totais

Sítio com 174.800m² em Vieira – Ideal para Hotel, Pousada, Condomínio ou Resort em Teresópolis

SÍTIO QUINTA DAS HORTÊNSIAS UMA PROPRIEDADE EXCLUSIVA COM 174.800m² EM TERESÓPOLIS

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade diferenciada na Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Vieira, às margens do roteiro turístico TeresópolisNova Friburgo, o Sítio Quinta das Hortênsias possui 174.800m² de área total e reúne características ideais para implantação de hotel, pousada, spa, condomínio de campo, espaço para eventos ou empreendimento turístico de alto padrão.

A propriedade está a apenas 1 km da RJ-130 (Teresópolis-Friburgo), com acesso facilitado e cercada pela exuberância da Mata Atlântica. O terreno combina áreas planas, jardins, pastagens, mata nativa, córrego, áreas de cultivo e diversos platôs prontos para expansão.

A casa sede, totalmente reformada, possui aproximadamente 200m², com 4 quartos, sendo uma suíte master, ampla sala com lareira em três ambientes, cozinha, lavanderia, espaço infantil e um varandão com vista para os jardins e montanhas.

A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina de 42 mil litros, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha, lareira externa, pergolado, quadra poliesportiva gramada, playground, amplas áreas verdes e estacionamento para mais de 20 veículos.

A propriedade dispõe ainda de duas casas de hóspedes, galpão de ferramentas, banheiro externo para eventos e área de lavoura com aproximadamente 50.000m² já terraplanados. Conta também com abastecimento por fonte própria de água em abundância e moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de geração de aproximadamente 5.500 kWh/mês.

A região vive forte expansão e valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos como a Vinícola Maturano, o futuro Wal Village Mall e importantes centros educacionais. Uma propriedade completa, pronta para receber projetos de grande porte e alto potencial de retorno.

Agende sua visita e descubra uma das melhores oportunidades de investimento da Serra Fluminense.

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Depósito

  • Lareira

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Estrada São Bento - Vieira, Teresópolis - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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