Sobrado para Venda/Aluguel com 1 quartos, 450 m² por R$ 3.800.000

Sobrado para Venda/Aluguel com 1 quartos, 450 m² por R$ 3.800.000 SO0016_JRHX
Água Branca, São Paulo - SP

1 Quarto
8 Banheiros
450m2

Sobrado para venda e locação, Água Branca, São Paulo, SP

- Casa Comercial com 310 m² (terreno) aproximadamente e 450m² (área construída)
- 04 vagas garagem em frente ao imóvel
- 06 quartos (sendo 4 suítes)
- 08 banheiros
- 02 salas grandes
- 01 salinha
- 01 cozinha
- Churrasqueira, quintal e Piscina.
- Testada (frente) 8,5
- Zoneamento: ZM, QA, MA
- Ultimo inquilino: Clinica
- Entorno: Diversas especialidades, como ginecologia, urologia, alergia e imunologia, além de centros de diagnóstico por imagem e reprodução, bares e restaurantes, serviços de alimentação. Outras categorias de comércio, como vestuário, salão de beleza, automóveis e serviços empresariais.
- Fluxo de pessoas: Bom
- Fluxo de veículos: Bom
- Densidade populacional: Alta, classe A

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Avenida Francisco Matarazzo - Água Branca, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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