Sobrado à Venda com 1 quartos, 450 m² por R$ 5.000.000 SO0072_ACORES

Brás, São Paulo - SP

**Sobrado de 450m² com Potencial Incrível Oportunidade Única para Negócios e Residência!**

Este **imóvel de 450 m²** é uma verdadeira joia que combina **amplitude, flexibilidade e localização estratégica**. Localizado na **Rua Bresser**, com fácil acesso ao **metrô** e às principais vias da cidade, como a **Avenida Celso Garcia**, este sobrado oferece um leque de possibilidades para quem busca **investir**, **morar** ou **expandir o seu negócio**.

**Características do Imóvel:**

- **Área Total:** 450 m², com **espaços generosos** e ambientes bem distribuídos
- **Salas:** São **30 salas** versáteis, ideais para a criação de diferentes ambientes, desde **escritórios e clínicas** até **espaços de convivência ou até mesmo apartamentos**
- **Banheiros:** **10 banheiros**, proporcionando conforto e praticidade para diversas atividades e conveniência para seus clientes ou familiares
- **Vagas de Garagem:** **2 vagas**, garantindo comodidade no estacionamento para moradores ou clientes
- **Localização Estratégica:** Rua Bresser, em uma área de alto fluxo, com **excelente visibilidade** e fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade

**Possibilidades Comerciais:**
Este sobrado é perfeito para **empreendedores** que buscam um espaço amplo e bem localizado para **expandir seus negócios**. Com 30 salas e 10 banheiros, o imóvel pode ser transformado em um **escritório corporativo**, **clínica**, **academia**, **escola**, **loja de varejo** ou até mesmo em um **centro comercial** com várias lojas. A localização próxima ao **metrô** e às **principais avenidas** garante uma **grande visibilidade** e fácil acesso para clientes e colaboradores. **Seu negócio, agora, pode crescer sem limitações!**

**Possibilidades Residenciais:**
Com um espaço tão amplo, este sobrado é perfeito para quem busca **conforto, qualidade de vida** e **flexibilidade** para viver da maneira que sempre sonhou. Que tal transformar esse imóvel em uma **casa de alto padrão** para sua família? Com 30 salas, há opções para criar **quartos amplos**, **espaços de lazer**, **home office**, **sala de cinema**, ou até um **estúdio de arte**! Imagine um lar que atende a todas as suas necessidades e ainda conta com **fácil acesso ao metrô**, escolas, parques e centros comerciais.

**Localização Perfeita:** Além de contar com fácil acesso ao transporte público, você estará rodeado de infraestrutura, com comércios, escolas e serviços ao seu redor. Tudo o que você precisa, ao seu alcance!

**Agende Sua Visita e Descubra o Potencial desse Imóvel!**

Não deixe passar essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto **potencial de transformação**! Seja para **negócios ou residência**, este sobrado oferece **flexibilidade e um futuro promissor**. Entre em contato e agende uma visita para ver pessoalmente as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! **Estamos esperando por você!**