Sobrado para Venda/Aluguel , 101 m² por R$ 470.000

Sobrado para Venda/Aluguel , 101 m² por R$ 470.000 SO0340
Ipiranga, São Paulo - SP

2 Banheiros
101m2

Sobrado, 101 m² - venda por R$ 470.000,00 ou aluguel por R$ 3.225,48/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

Sobrado para locação e venda de 101 metros no miolo do Ipiranga. No piso superior tem duas salas, despensa e um banheiro. No piso inferior tem 2 salas, copa e um banheiro externo e um pequeno quintal. Excelente localização com vasto comércio na porta: mercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes entre outros. Fica entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, a 850 metros do Hospital Monumento, a 1 km da estação Sacomã, a 1,6 km da Faculdade São Camilo e a 2 km da estação de metrô/Trem Tamanduateí. Tem farta condução para a linha verde do metrô e centro da cidade. Com fácil acesso as principais vias da cidade.

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Ipiranga, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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