Sobrado para Venda/Aluguel , 145 m² por R$ 950.000

Sobrado para Venda/Aluguel , 145 m² por R$ 950.000 SO1281
Vila Olímpia, São Paulo - SP

2 Banheiros
145m2

Sobrado, 145 m² - venda por R$ 950.000,00 ou aluguel por R$ 5.383,00/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP

* Sobrado com 145m² de área construída, bem distribuído em dois pavimentos, com ótima iluminação natural e fachada com excelente visibilidade.
* Espaço pronto para personalização, ideal para quem busca montar restaurante, clínica, salão de beleza, estúdio, pet shop ou unir moradia e trabalho no mesmo local.

* Localizado na Rua Nova Cidade, em uma região com crescente vocação comercial.
* Próximo à CPTM Vila Olímpia, além das avenidas Ibirapuera e Indianópolis.
* A vizinhança, com imóveis de perfil horizontal, atrai cada vez mais interesse do mercado e traz grande potencial de valorização

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Localização

Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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