Sobrado à Venda com 2 quartos, 87 m² por R$ 470.000 3745

Alto Boqueirão, Curitiba - PR

Imóvel novo, nunca habitado e abaixo do valor de mercado.Sobrado de frente para a rua, recém-construído em 2025, pronto para morar e com excelente padrão de acabamento. Uma oportunidade para quem deseja estrear a casa própria, sem reformas, sem surpresas e com documentação regular.Localizado na Rua Fernando Munhoz de Souza, 11, em uma região residencial tranquila, organizada e com infraestrutura completa ao redor.Com 87 m² de área construída em terreno de 113 m², oferece distribuição inteligente e ótima incidência solar, com face norte, garantindo ambientes mais iluminados e agradáveis.Distribuição dos ambientes:Primeiro pavimentoSala para dois ambientes bem iluminadaCozinha separada, prática e funcionalLavabo com armárioDuas vagas de garagem, sendo uma cobertaQuintal privativo com excelente potencial para futura área gourmetSegundo pavimentoDuas suítes com sacada, proporcionando ventilação natural e confortoDiferenciais de acabamentoPorcelanato na sala, cozinha, sacada, lavabo, banheiros e garagemPiso laminado nos dormitóriosConstrução nova, nunca habitadaInvestimento: R$ 470.000,00Localização estratégica com comodidades a poucos passos:Ponto de ônibus a apenas 50 metrosMercados e comércios locaisPadarias e farmáciasEscolasServiços essenciais no entornoMorar aqui significa unir tranquilidade residencial com praticidade no dia a dia.Além de excelente opção para moradia própria, é também uma oportunidade para investidores que buscam imóvel novo, com liquidez e preço competitivo em comparação aos valores praticados na região.Um imóvel pronto para receber seu primeiro morador. Sem histórico de uso, sem necessidade de reforma, apenas a oportunidade de começar uma nova fase.Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda.Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #KL 3745