Sobrado à Venda com 2 quartos, 115 m² por R$ 425.000

Sobrado à Venda com 2 quartos, 115 m² por R$ 425.000 SO17244
Maranhão, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
115m2

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 115 m² por R$ 425.000,00 - Maranhão - São Paulo/SP

Tatuapé (Maranhão) - Sobrado à venda com aproximadamente 100m², ideal tanto para investimento quanto para uso misto residencial e comercial.

No térreo, o imóvel conta com um amplo salão comercial medindo 16 x 3,5 metros, com dois banheiros, perfeito para diversos tipos de negócio. Na parte superior, dispõe de duas suítes com cerca de 8,5m² cada, além de cozinha e mais dois banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto.

Localizado a 800m do Metrô Carrão e 2 km do Shopping Tatuapé, 100 metros da UNICID e 100 metros da Antônio de Barros, 500m da Avenida Celso Garcia, com fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral, além de transporte público, hospital municipal, clube e escolas.

O imóvel possui escritura definitiva, já está alugado, sendo uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata.

Não aceita permuta, com possibilidade de parcelamento.

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Catita Imoveis

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Localização

Maranhão, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.