Sobrado à Venda com 2 quartos, 120 m² por R$ 250.000 SO7104

Núcleo do Engordador, São Paulo - SP

Sobrado à Venda Bairro Cachoeira | Região Verde, Tranquila e com Excelente Potencial

Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em meio à natureza, com fácil acesso à cidade e grande potencial de valorização.

Localizado no Bairro Cachoeira, em rua tranquila e no meio da quadra, este sobrado está a poucos metros do ponto final de ônibus e cercado por ampla área verde, com reserva de preservação ambiental em frente ao imóvel, proporcionando ar puro, silêncio e qualidade de vida.

Sobre o Terreno
Frente: 10m | Fundos: 25 m
Laterais: 19,01 m (direita) e 18,51 m (esquerda)
Topografia: Declive
Orientação solar: Leste (excelente iluminação natural)

Sobre o Imóvel
Sobrado de 3 pavimentos (inferior, intermediário e superior)
Construção geminada de um lado
Uso residencial
2 dormitórios, sendo um com sacada
Sala de estar
Cozinha
1 banheiro social
1 vaga de garagem
Abastecimento de água encanada
Sistema de fossa séptica

O imóvel possui estrutura sólida, porém encontra-se em estado regular de conservação, sendo ideal para quem deseja reformar e personalizar, agregando valor ao investimento.

Diferenciais da Localização
100 m do ponto final do ônibus Cachoeira
150 m de mercado e padaria Altamira
400 m do Sport Club Alpes da Cantareira
Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, com ligação à Dutra e Marginal Tietê
3 km da divisa com Mairiporã SP
Região com forte presença de vegetação e áreas preservadas
Proximidade de escolas, feira livre, posto de combustível e comércios locais

Infraestrutura da Região
Iluminação pública
Coleta regular de lixo
Diversos provedores de internet e telefonia (Vivo, Claro, Tim e Oi)

Ideal para
Moradia tranquila
Casa de campo urbana
Investidores que buscam imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização

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Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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