Sobrado à Venda com 2 quartos, 71 m² por R$ 540.000

Sobrado à Venda com 2 quartos, 71 m² por R$ 540.000 SO17037
Vila Carrão, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
1 Vaga
71m2
800m2 Totais

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 71 m² por R$ 540.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO - VILA CARRÃO!

Design e Funcionalidade:
* 70m² de Área Total: Espaço perfeitamente aproveitado em uma planta inteligente.
* 2 Suítes: O máximo de conforto e privacidade para todos os moradores.
* Armários Planejados: As suítes já contam com móveis de alta qualidade.
* Cozinha Planejada: Moderna, funcional e pensada para otimizar sua rotina.
* 1 Vaga de Garagem.

Localização do condomínio está situado em um ponto que oferece acesso rápido a tudo que você precisa:
* Principais Vias: Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, principal eixo comercial do bairro, e à Avenida Aricanduva, com conexão rápida à Radial Leste e às Marginais.
* Comércio e Serviços: Vasto comércio local, grandes supermercados, padarias tradicionais e farmácias.
* Educação: Proximidade com excelentes escolas e diversas opções de ensino.
* Lazer e Compras: A poucos minutos do Shopping Aricanduva e do Shopping Anália Franco.
* Qualidade de Vida: Fácil acesso ao CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador), ideal para atividades ao ar livre e esportes.

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Localização

Vila Carrão, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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