Sobrado à Venda com 2 quartos, 160 m² por R$ 784.900

Sobrado à Venda com 2 quartos, 160 m² por R$ 784.900 12285
Vila Galvão, Guarulhos - SP

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
160m2

Sobrado Espaçoso na Vila Rosália - 160m² - Uso Misto (Residencial ou Comercial)

Oportunidade na Vila Rosália! Sobrado robusto com 160,21 m² de área construída em um terreno de 132 m². Localização estratégica para quem busca morar bem ou estabelecer seu negócio (Área Mista).

Destaques do Imóvel:

Área Privativa: 160,21 m² de construção sólida.

Dormitórios: 2 quartos amplos + 1 dormitório adicional reversível (perfeito para escritório ou consultório).

Ambientes Sociais: Sala de estar espaçosa, copa e cozinha integradas, lavanderia funcional.

Vagas: 2 vagas de garagem cobertas.

Potencial Comercial: Imóvel em área mista, ideal para clínicas, consultórios, petshops ou escritórios, em uma das ruas mais tradicionais do bairro.

Localização Privilegiada:

Próximo às Avenidas Timóteo Penteado e Alameda Yaya.

A 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Fácil acesso às Rodovias Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna.

Infraestrutura completa: Padarias, escolas e hipermercados a poucos metros.

Condições Especiais: Estuda Permuta: Aceita veículos (preferência por carros populares) como parte do pagamento.

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Características

  • Quintal

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Localização

Vila Galvão, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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