Sobrado à Venda com 2 quartos, 130 m² por R$ 600.000 SO1994

Vila Nina, São Paulo - SP

Quatro vagas de garagem, Cozinha com armários planejados e Passos do Hospital Brasilândia: Lindo sobrado de 2 dormitórios com Excelente custo-benefício na Freguesia do Ó

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em um imóvel aconchegante, altamente funcional e localizado em um dos eixos mais estratégicos e conectados da Zona Norte de São Paulo, este sobrado na Vila Nina (região da Freguesia do Ó) é a escolha definitiva. Apresentando uma planta inteligente e com extraordinário aproveitamento de cada metro quadrado, a residência destaca-se por seus ambientes claros, arejados e confortáveis. É a oportunidade ideal tanto para quem deseja realizar o sonho de conquistar a casa própria quanto para quem busca um ativo imobiliário seguro, com excelente liquidez e ótimo custo-benefício em um bairro residencial tranquilo.

O grande diferencial comercial e estrutural da propriedade fica por conta de sua garagem privativa com capacidade para até 4 veículos, uma característica raríssima de encontrar na região e que agrega um valor patrimonial imenso ao imóvel. No piso inferior, a área social conta com uma sala agradável e muito bem iluminada, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber visitas com total privacidade com o apoio de um lavabo funcional. A cozinha já vem totalmente equipada com ótimos armários planejados sob medida, otimizando a organização e facilitando a dinâmica das tarefas diárias ao lado de uma lavanderia bem ventilada.

DETALHES DO IMÓVEL (PRATICIDADE, MARMARIA E CAPACIDADE AUTOMOTIVA):

Planta inteligente com eixos bem distribuídos, tetos altos e excelente potencial de personalização.
Ala Íntima Confortável (Pavimento Superior): 2 dormitórios amplos, silenciosos e com ótima entrada de luz natural.
Banheiro social completo no piso superior para atender aos dormitórios de forma reservada.
Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha funcional repleta de armários planejados de excelente qualidade.
Suporte Social e Doméstico: Lavabo elegante no piso térreo para as visitas e área de serviço/lavanderia totalmente independente.
Logística Automotiva Monumental: Garagem privativa com espaço para até 4 carros, garantindo segurança e comodidade para toda a família.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA VILA NINA:

Morar neste quadrilátero da Freguesia do Ó significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais a poucos metros de caminhada:

Conveniência e Eixos Principais (6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da Avenida Petrônio Portela, do Quintal do Açaí, do Açougue Ômega e do JB Hortifrúti.
Saúde e Gastronomia (7 minutos a pé): Localização fantástica a apenas 7 minutos a pé do Hospital Municipal da Brasilândia e da deliciosa Pizzaria Cantuccí.
Abastecimento e Serviços Básicos (8 minutos a pé): Apenas 8 minutos de caminhada do Mercado Super Local, da Padaria Jimmy, de agência lotérica e da Drogaria Novo Horizonte.
Ensino e Entretenimento (11 minutos a pé): Próximo à Escola Estadual Cacilda Becker e à t