Sobrado à Venda com 2 quartos, 102 m² por R$ 426.000 3645

Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá - SP

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**Sobrado com 2 suítes à venda, 102 m² por R$ 426.000 – Vila Nossa Senhora das Vitórias – Mauá/SP**

Excelente sobrado à venda na Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá/SP, com 102 m² de área construída, projeto bem distribuído e ótimo padrão de acabamento. Uma opção ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um bairro tranquilo, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura de comércios, escolas, supermercados e transporte público.

O imóvel conta com **2 suítes amplas**, bem iluminadas e ventiladas, garantindo mais conforto e privacidade no dia a dia. A **sala é espaçosa, com ambientes integrados**, proporcionando boa circulação e excelente iluminação natural. A **cozinha funcional** oferece ótimo espaço para armários planejados, além de praticidade na rotina.

No piso inferior, há ainda **lavabo**, trazendo mais comodidade para visitantes. A área de serviço é independente e o **quintal oferece potencial para criação de espaço gourmet ou área de lazer personalizada**.

O sobrado dispõe de **vaga de garagem**, garantindo segurança e praticidade. Sua planta moderna e bem aproveitada valoriza cada ambiente, tornando o imóvel ainda mais atrativo.

**Valor de venda: R$ 426.000**

Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região em constante valorização em Mauá.