Sobrado à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 750.000

Sobrado à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 750.000 SO2085
Vila São João, Guarulhos - SP

2 Quartos
3 Banheiros
100m2
140m2 Totais

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 750.000,00 - Vila São João - Guarulhos/SP

Imóvel Versátil à Venda Comercial e Residencial na Vila São João, Guarulhos
Excelente oportunidade para quem deseja empreender e morar no mesmo local. Este sobrado une praticidade, conforto e potencial de retorno financeiro, localizado em uma das regiões com crescente valorização em Guarulhos.

Espaço Comercial (Térreo):

-Amplo salão, ideal para comércio, serviços ou escritório
-2 banheiros
-Cozinha de apoio, perfeita para suporte operacional
-Residência (Pavimento Superior):
-2 dormitórios espaçosos
-Sala aconchegante
-Cozinha funcional
-1 banheiro social

Destaques:

-Ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo imóvel
-Versatilidade para gerar renda com aluguel comercial e residencial
-Excelente opção para pequenos negócios, estúdios, oficinas ou prestadores de serviço

Localização Vila São João, Guarulhos:
Situado em uma das cidades mais estratégicas do país, Guarulhos é o 4º maior PIB do Estado de São Paulo, com ampla infraestrutura e crescimento constante.

-Próximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acesso
-Fácil conexão com o centro de Guarulhos e principais rodovias da região
-Região com forte potencial de valorização

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Localização

Vila São João, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.