Sobrado à Venda com 3 quartos, 162 m² por R$ 590.000 SO0987_LARES

Água Fria, São Paulo - SP

**Oportunidade única em Santana Casa Sobrado com Loja Comercial!**

Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e versátil, essa é a oportunidade ideal!
Localizada no tradicional bairro de **Santana**, na zona norte de São Paulo, esta **casa sobrado com loja** oferece o equilíbrio perfeito entre **residência familiar** e **potencial comercial**.

Com uma área total de **162m²**, o imóvel está distribuído em três pavimentos que proporcionam conforto, praticidade e múltiplas possibilidades de uso:

**Andar Superior (Residencial):**

* 03 dormitórios amplos
* 01 banheiro completo
Ideal para acomodar a família com privacidade e conforto.

**Andar Intermediário (Área Social e de Serviço):**

* 02 salas (estar e jantar)
* 01 banheiro adicional
* Cozinha funcional com boa iluminação
* Quintal agradável
* Quarto de empregada

Perfeito para o dia a dia da família, com ambientes bem divididos e arejados.

**Andar Inferior (Comercial e Garagem):**

* Loja com entrada independente
* 01 vaga de garagem coberta
* 01 vaga no jardim frontal

Essa configuração oferece uma excelente oportunidade para quem deseja **morar e trabalhar no mesmo local**, abrir um pequeno negócio ou até gerar **renda com locação comercial**.

**Localização privilegiada:**
Santana é um dos bairros mais valorizados da zona norte, com infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade de comércios, escolas, transporte público e serviços.

Seja para **uso misto**, **investimento** ou simplesmente para morar com muito espaço e comodidade, esse imóvel é uma verdadeira joia em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Não perca essa chance!