Sobrado à Venda com 3 quartos, 162 m² por R$ 590.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 162 m² por R$ 590.000 SO0987_LARES
Água Fria, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
162m2

Sobrado para venda em Santana com 3 quartos, 162m²

**Oportunidade única em Santana Casa Sobrado com Loja Comercial!**

Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e versátil, essa é a oportunidade ideal!
Localizada no tradicional bairro de **Santana**, na zona norte de São Paulo, esta **casa sobrado com loja** oferece o equilíbrio perfeito entre **residência familiar** e **potencial comercial**.

Com uma área total de **162m²**, o imóvel está distribuído em três pavimentos que proporcionam conforto, praticidade e múltiplas possibilidades de uso:

**Andar Superior (Residencial):**

* 03 dormitórios amplos
* 01 banheiro completo
Ideal para acomodar a família com privacidade e conforto.

**Andar Intermediário (Área Social e de Serviço):**

* 02 salas (estar e jantar)
* 01 banheiro adicional
* Cozinha funcional com boa iluminação
* Quintal agradável
* Quarto de empregada

Perfeito para o dia a dia da família, com ambientes bem divididos e arejados.

**Andar Inferior (Comercial e Garagem):**

* Loja com entrada independente
* 01 vaga de garagem coberta
* 01 vaga no jardim frontal

Essa configuração oferece uma excelente oportunidade para quem deseja **morar e trabalhar no mesmo local**, abrir um pequeno negócio ou até gerar **renda com locação comercial**.

**Localização privilegiada:**
Santana é um dos bairros mais valorizados da zona norte, com infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade de comércios, escolas, transporte público e serviços.

Seja para **uso misto**, **investimento** ou simplesmente para morar com muito espaço e comodidade, esse imóvel é uma verdadeira joia em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Não perca essa chance!

Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Aureliano Leal, 130 - Água Fria, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SO5345589 - Sobrado na Rua Aureliano Leal, 130, Água Fria em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.