Sobrado à Venda com 3 quartos, 215 m² por R$ 1.420.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 215 m² por R$ 1.420.000 11319
Cerâmica, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
4 Banheiros
2 Vagas
215m2

Casa sobrado à venda 3 quartos Cerâmica São Caetano

Excelente apartamento no bairro Cerâmica, região nobre de São Caetano do Sul. Este belíssimo sobrado oferece três quartos amplos, sendo uma suíte, todos com excelente iluminação natural e ventilação. Os espaços são ideais para acomodar famílias que prezam pelo conforto e pela privacidade. Com 215 m² de área útil, o imóvel conta ainda com armários planejados, otimizando o aproveitamento dos ambientes com muito bom gosto e funcionalidade.


A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma cozinha espaçosa e bem planejada. O imóvel possui quatro banheiros, todos bem distribuídos e funcionais, além de sacada e varanda que proporcionam conforto e integração com o exterior. O sobrado conta ainda com duas vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia.


Localizado na Rua Antônio de Andrade, no tradicional e valorizado bairro Cerâmica, o imóvel está próximo ao ParkShopping São Caetano, ao Hospital São Luiz, escolas, mercados, padarias, academias e outros serviços essenciais em um raio de até 1 km. A região é segura, arborizada e com fácil acesso à Av. Guido Aliberti, Av. dos Estados e à Rodovia Anchieta. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí (Linha Verde), localizada a cerca de 10 minutos de carro ou 40 minutos a pé. O centro de São Caetano do Sul fica a aproximadamente 2,5 km de distância, acessível em 8 minutos de carro ou 25 minutos a pé.
Valor de venda: R$ 1.420.000,00.
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Características

  • Sacada

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Localização

Rua Antônio de Andrade, 1 - Cerâmica, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.