Sobrado à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 800.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 800.000 SO0148
Ipiranga, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
109m2

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 109 m² por R$ 800.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Sobrado para venda próximo ao metrô Santos Imigrantes em excelente estado, com reforma de conservação recente. Marcenaria 1a linha. Dois dormitórios e meio , sendo 1 suíte, 1 quarto e um estúdio/escritório anexo à suíte, que pode ser convertido em dormitório. Um banheiro na suíte, 1 WC e um lavabo sob a escada convertido em armário. Pequeno quintal com churrasqueira e aeroteto Zetaflex. Garagem com entrada para 1 carro, mas com espaço interno adicional de aprox. 8m² (cabe mais uma moto grande ou duas médias). IPTU R$ 195/ano. Ótima localização, em frente a uma praça - 300m do Aquário de São Paulo, 400m da Estação Santos-Imigrantes do metrô, 600m do Extra Ricardo Jafet, 10 min do Mooca Plaza Shopping, 3 min de carro até o Museu do Ipiranga ou Estação Alto do Ipiranga. Acesso fácil à região da Paulista, Jardins e Centro, Zona Leste via Mooca, Zona Sul via Imigrantes, ABC e Litoral. Região em constante evolução de urbanização.

Características

  • Quintal

  • Churrasqueira

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Localização

Ipiranga, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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