Sobrado à Venda com 3 quartos, 114 m² por R$ 1.300.000 SO1086_LARES

Ipiranga, São Paulo - SP

Morar no bairro do Ipiranga, em uma casa contemporânea, com apenas 13 anos de construção, em estado de conservação impecável e que reúne praticidade, segurança, com bastante conforto e espaço, é um privilégio possível e este sobrado está pronto para ser o novo lar de uma nova família.

Contendo no piso térreo, garagem coberta para até 4 carros, com cobertura pelo sistema de abertura e fechamento "zetaflex", portão automatizado de garagem com abertura e fechamento rápido (8 segundos), fechadura elétrica com acionamento interno, portão social, circuito interno fechado de câmeras (12 câmeras funcionando no imóvel), corredor lateral com portão automatizado, amplo e elegante living para dois ambientes, com acabamentos de qualidade e bom gosto, ar-condicionado, lavabo, piso porcelanato claro, cozinha planejada repleta de armários com mesa, já equipada com fogão e exaustor, área de serviço coberta e funcional, com marcenaria planejada.

A casa possui uma charmosa área gourmet nos fundos, perfeita para receber nos finais de semana. Fresco e iluminado esse espaço é coberto com vidros que também possui o sistema de aberturas e oferece muito conforto e lazer com forno de pizza profissional e "parrilla" (coifas em inox resistentes à altas temperaturas), espaço para frigobar, marcenaria planejada e pia.

O piso superior é exclusivo para a área intima do imóvel, com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com ar condicionado, banheiro social que serve os outros dois dormitórios, um deles com ar condicionado, corredor de distribuição amplo, todos os ambientes banhados por muita luz e a marcenaria planejada nos dormitórios e banheiros, além do conforto do piso laminado nos ambientes secos.

Os acabamentos do imóvel trazem sofisticação e praticidade e a casa tem uma atmosfera jovem mas com elegância e gosto refinado e foi planejada e muito bem cuidada (a conservação está atual e em dia), para garantir uma vida confortável à toda família, sem abrir mão de segurança e as facilidades que são muito relevantes para o dia-a-dia de uma família.

Há ainda, um sótão, recém reformado, com pintura em tinta PU de estacionamento, para facilitar a limpeza.

E além de tudo isso, a localização é um verdadeiro privilégio. A casa é próxima aos melhores colégios do bairro, ao Hospital São Camilo, supermercados, comércios e serviços, estação de metrô Linha Verde, à 20 minutos acessando à pé, do maravilhoso Museu do Ipiranga, à menos de 1km de distância à pé do imóvel, que é um convite diário para caminhadas entre árvores centenárias, ou a prática de esportes ao ar livre e momentos de contemplação em meio ao verde das ruas do bairro.

Morar no Ipiranga é desfrutar de história, ruas arborizadas e de uma atmosfera residencial única. É um bairro que combina infraestrutura completa, com a tranquilidade de um bairro que não se deixou povoar ainda por uma quantidade ex