Sobrado à Venda com 3 quartos, 97 m² por R$ 468.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 97 m² por R$ 468.000 SO0727
Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP

3 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
97m2
169m2 Totais

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 97 m² por R$ 468.000,00 - Residencial Parque Cumbica - Guarulhos/SP

Trata-se de um ótimo sobrado com uma casa em cima!!!

-Está em reforma no lado de fora, na cozinha e banheiro social
1° Andar: Garagem para dois carros, quintal, sala de estar, cozinha, sala de jantar e banheiro.

2º Andar: Dois quartos, sendo um com closet, banheiro social e lavanderia grande.
Escada interna personalizada feita com material pré fabricado, com revestimento em mármore travestindo.

3º Andar: Acessado por entrada exclusiva, contendo um quarto, sala, cozinha e banheiro.

Localização privilegiada!!! Próximo ao posto Sakamoto, fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, perto do aeroporto, comércios, escolas, padarias, supermercados, ponto de ônibus (com acesso à Armênia, Centro de Guarulhos, Terminal Cecap, Pimentas, São João e Rodoviárias)!!!

Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.

Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.

Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.

Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.

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Localização

Residencial Parque Cumbica, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.