Sobrado à Venda com 3 quartos, 238 m² por R$ 1.200.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 238 m² por R$ 1.200.000 SO0256
Vila Augusta, Guarulhos - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
238m2

Sobrado à venda, 238 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

Localizado no charmoso bairro Vila Augusta, este elegante sobrado oferece uma combinação harmoniosa de conforto e sustentabilidade.

No piso térreo, uma área de convivência integrada proporciona espaços generosos para receber amigos e familiares. A sala de estar, cozinha gourmet e sala de jantar fluem naturalmente, criando um ambiente convidativo para momentos especiais.

O exterior apresenta uma piscina refrescante e uma churrasqueira, ideais para desfrutar do clima ao ar livre. Além disso, um sistema de captação de água da chuva abastece os vasos sanitários e irriga os jardins, promovendo uma utilização consciente dos recursos naturais.

No andar superior, três dormitórios, incluindo uma suíte, proporcionam conforto e privacidade, enquanto dois escritórios oferecem um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar.

Equipado com um sistema de boiler com placas solares, este sobrado garante água quente em todas as torneiras, promovendo eficiência energética e conforto para os moradores.

Localizado na desejável Vila Augusta, este imóvel oferece uma vida tranquila e conveniente, próximo a uma variedade de comodidades e serviços.

Agende sua visita e confira.

Características

  • Quintal

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

Rua Francisco Antunes, 1 - Vila Augusta, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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