Sobrado à Venda com 3 quartos, 164 m² por R$ 689.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 164 m² por R$ 689.000 SO1305
Vila Tijuco, Guarulhos - SP

3 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
164m2

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 164 m² por R$ 689.000,00 - Vila Tijuco - Guarulhos/SP

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO SOBRADO ESPAÇOSO E MODERNO NA VILA TIJUCO | GUARULHOS

Conforto, segurança e excelente localização em um só lugar!

Lindo sobrado localizado em condomínio fechado com apenas 10 casas, oferecendo 164m² de área construída com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade.

Destaques do Imóvel:

-3 dormitórios amplos com armários planejados, piso laminado, excelente iluminação e ventilação natural
-Sala espaçosa para dois ambientes, piso em porcelanato, com linda escada e corrimão em madeira maciça
-Cozinha ampla com móveis planejados e espaço para mesa de jantar
-3 banheiros, sendo um com box e revestimento em porcelanato nas paredes e no piso
-Área gourmet integrada à lavanderia
-2 vagas de garagem
-Ambiente calmo, seguro e familiar

Sobre o Condomínio:

-Tranquilo e bem organizado, ideal para famílias
-Local seguro com fácil acesso a diversas regiões da cidade

Localização Privilegiada:

-Apenas 50 metros da Avenida Emílio Ribas
-Próximo ao Colégio Guilherme de Almeida (GA)
-Região com ampla rede de comércios e serviços: farmácias, pet shops, salões de beleza, lanchonetes, restaurantes, entre outros
-Fácil acesso ao Centro de Guarulhos
-Rápida conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos
-Acesso facilitado às principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna

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Localização

Vila Tijuco, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.