Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 262 m² por R$ 1.650.000

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 262 m² por R$ 1.650.000 393
Campestre, Santo André - SP

4 Quartos
3 Suites
6 Banheiros
6 Vagas
262m2

Excelente Sobrado para Venda ou Locação no Bairro Campestre em Santo André

Excelente Sobrado para Venda ou Locação no Bairro Campestre em Santo André
Rua sem saída, tranquila e segura


Características:
3 suítes, sendo a do casal com ampla varanda
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha estilo americana, com armários planejados novos
1 lavabo
Parte inferior com 1 quarto e 1 banheiro completo (com chuveiro)
Amplo salão coberto, ideal para festas, academia ou espaço de lazer


Área gourmet completa:
Fogão a lenha
Forno de pizza
Churrasqueira
Ampla bancada em mármore
Perfeita para receber amigos e familiares!
Garagem:
3 vagas internas cobertas
3 vagas externas (na calçada)
Segurança e localização:
Rua sem saída, com playground no final
Guarita com segurança 24h no início da rua
Câmeras de monitoramento em todos os postes
Região nobre e tranquila do Bairro Campestre, próxima a comércios, escolas, restaurantes e vias de fácil acesso.


Diferenciais:
Imóvel espaçoso e muito bem cuidado
Acabamentos de qualidade
Pronto para morar ou para uso comercial
Excelente localização e segurança


Venda: R$ 1.650.000,00
Locação residencial: R$ 6.000,00 + IPTU (R$ 2.520,00/ano)
Locação comercial: valor a combinar


Características do imóvel
Área de serviço
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Cozinha americana
Piso frio
Quintal
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV

Características

  • Quintal

  • Churrasqueira

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Localização

Rua Vereador José Hildebrando de Paula, 506 - Campestre, Santo André - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.