Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 200 m² por R$ 852.000

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 200 m² por R$ 852.000 SO2122
Cidade Soberana, Guarulhos - SP

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
200m2

Sobrado com 4 dormitórios, 200 m² - venda por R$ 852.000,00 ou aluguel por R$ 2.850,00/mês - Cidade Soberana - Guarulhos/SP

*Espaçoso Sobrado Comercial Disponível para Locação ou Venda*

Localizado em uma região privilegiada, este sobrado oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Com características únicas, o imóvel é ideal para estabelecimentos como clínica estética, clínica odontológica, clínica pet, clínica quiropraxia, estúdio de tatuagem, escritório de diversos segmentos, restaurante de pequeno porte, lanchonete e muito mais.

Parte Superior:
- 3 cômodos amplos
- 2 com varanda
- 1 suíte
- 1 quarto de depósito para armazenamento
- Acesso direto ao quintal nos fundos
- Cobertura com tanque de lavar roupa e reservatório de 600 litros para uso de água da chuva na limpeza da casa

Parte Inferior:
- Sala com mais de 40m² e varanda voltada para a rua
- Forro de gesso rebaixado com iluminação em LED
- Cozinha ampla 100% azulejada com armários instalados e balcão em granito verde Ubatuba
- 1 quarto de depósito nos fundos
- 3 banheiros no total
- Escada interna revestida em pedra de granito
- Quintal totalmente revestido com cerâmica

Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial versátil e bem localizado. Está disponível tanto para locação quanto para venda.


Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.

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Localização

Cidade Soberana, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.