Sobrado à Venda com 4 quartos por R$ 2.502.000

Sobrado à Venda com 4 quartos por R$ 2.502.000 CT529
Vila Albertina, São Paulo - SP

4 Quartos
2 Suites

Sobrado em Vila Albertina

Sobrado a venda-Zona Norte de SP 279m² totais Excelente localização R$2.502.000,00 Sobrado muito bem localizado, rua de frente para Av Inajar de Souza. -> Sofá, mesa, fogão, TVs e Ar Condicionados instalados vendidos a parte. -> Piscina com aquecedor super potente moderno -> Piso na área da piscina atérmico e borda projetada exclusiva -> Hidromassagem com saída para a piscina com iluminação -> Casa de máquinas recém reformada e com tecnologia nova -> Jardineiras feitas de tijolos ecológicos e biomassa sustentável -> Garagem com vaga para 5 carros e luz com sensor de movimento -> Portão elétrico super rápido com travas de segurança e aviso na calçada -> Sauna com saída para a piscina e ducha fria -> Academia com vista para a piscina e vidros corrediços -> Solarium com vidros com película anti colisão de pássaros -> Sótão com iluminação e grande espaço para manutenção e coisas -> Lavanderia com móveis planejados e tanque -> Dispensa com móveis planejados e bem arejado -> 4 quartos sendo 2 suítes bem arejados com móveis planejados -> 5 banheiros sendo 1 lavabo todos com móveis planejados -> Imóvel todo com móveis planejados lindíssimos e em perfeita condição -> Sala de estar e escritório com lustres de cristais e Led -> Textura exterior recém feita e telhado vernizado -> Sacadas em 2 quartos com iluminação e vidros anti raios UV -> Churrasqueira com chaminé e elétrica -> Adega de vinhos e cristaleira embutidas, feitas de material nobre -> Fiação para alarme e câmeras de segurança -> Com mercados, farmácias, Pet Shop e Postos de saúde bem próximos -> 2 minutos da ponte da Freguesia e da Marginal -> Grupo SOS Rua com segurança 24 horas para proteger a vizinhança -> Rua super tranquila e arborizada, várias espécies de pássaros -> Sobrado recém reformado com 3 andares -> Área útil do imóvel aproximadamente 600 metros quadrados

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Vila Albertina, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.