Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 200 m² por R$ 740.000

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 quartos, 200 m² por R$ 740.000 SO0403
Vila Universitária, São Paulo - SP

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
200m2

Sobrado com 4 dormitórios, 200 m² - venda por R$ 740.000,00 ou aluguel por R$ 4.240,00/mês - Vila Universitária - São Paulo/SP

Sobrado:-
Todo reformado, amplo quintal com ducha, varanda grande, garagem para 2 carros com portão eletrônico, entrada lateral, 2 salas, 4 quartos sendo duas suítes, banheira jacuzzi, escritório moderno montado, 4 banheiros ao total, despensa e/ou depósito cozinha planejada, energia solar que alimenta 3 banheiros e a cozinha com água quente, (30% de economia na conta de luz, lavanderia com banheiro repleta de varais e prateleiras, armário embutido e outros acessórios; sol na parte da manhã atrás e na parte da frente de tarde;

Esse imóvel fica em uma rua muito tranquila, bem arborizada e com fácil acesso a todos os bairros do Butantã. Você estará bem localizado, à 10 minutos do metrô Butantã e da USP, que te possibilita ter mobilidade urbana para todos os lugares da cidade de São Paulo.

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Localização

Rua Doutor Albino Rodrigues de Alvarenga, 37 - Vila Universitária, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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