Sobrado à Venda, 424 m² por R$ 3.200.000

Sobrado à Venda, 424 m² por R$ 3.200.000 960021028-18
Centro, Campo Grande - MS

4 Vagas
424m2

Sobrado com três suites e escritório

Sobrado Alto Padrão em Alphaville IV Por 3.200.000,00, construção com aproximadamente 4 anos, um dos m² mais barato do condomínio.
Localizado na Rua Cordilini, nº 37, em uma área privilegiada do Alphaville IV, próximo à portaria e à área de lazer, este sobrado impressiona pelo projeto moderno, funcional e repleto de conforto.

Com 332,05 m² de área construída em um terreno de 424,40 m², o imóvel conta com 3 suítes, sendo a suíte master com closet, uma banheira com a iluminação natural, além de uma sacada com vista deslumbrante do condomínio. Há ainda um escritório com potencial para se transformar na quarta suíte, apoiado por um banheiro social e uma sala privativa.

A área social é ampla e integrada, com sala de jantar, cozinha planejada, despensa, lavanderia e um espaço gourmet elegante que se conecta perfeitamente com os ambientes. O lavabo complementa a área de convivência com praticidade e com o apoio de um banheiro para a piscina.

Entre os diferenciais, destacam-se:

Energia fotovoltaica
Boiler
Torneiras aquecidas
Piscina aquecida com hidromassagem
Iluminação personalizada (luminotécnico).
Um sobrado completo, pensado para oferecer bem-estar, sofisticação e funcionalidade. Pronto para morar e desfrutar o melhor da vida em Alphaville.

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Características

  • Depósito

  • Piscina

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Condomínio fechado

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Localização

Centro, Campo Grande - MS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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