Sobrado para Venda/Aluguel com 5 quartos, 220 m² por R$ 3.000.000 SO0420

Campo Grande, Santos - SP

Duas casas idênticas com área útil de 240 m² cada, oferecem um alto padrão de construção, conforto e tecnologia. Cada casa possui terreno privativo com 10 metros de frente por 9,5 metros de fundo. A fachada conta com três portões: um de correr com 4,80 x 2,60 m, dois que abrem para fora com 3,40 x 2,60 m cada, e um portão social com 0,80 x 2,60 m, equipado com interfone, câmera de segurança e caixa de correio. A frente protetora possui uma laje de 10 x 1 m com iluminação embutida e infraestrutura para água.

O térreo dispõe de um aquecedor digital com Wi-Fi, sala de máquinas do elevador, piscina privativa de 4,00 x 2,50 m, garagem para até três carros e três motos, além de carregador veicular para carro elétrico. A cozinha é equipada com ar-condicionado, assim como a sala de jantar. A área gourmet inclui churrasqueira, forno e fogão à lenha. Há ainda uma lavanderia e um lavabo com ducha higiênica. O elevador panorâmico inteligente atende todos os andares, com controle de parada apenas nos pisos autorizados pelos moradores.

No primeiro andar, encontra-se um escritório com ar-condicionado e banheiro completo, que pode ser transformado em uma quarta suíte. Há também uma sala de TV climatizada, com ventilação cruzada. O segundo andar abriga duas suítes, ambas com ar-condicionado e ventilação cruzada. No terceiro andar está localizada a suíte master, equipada com dois chuveiros, duas pias, ar-condicionado e um closet climatizado.

A cobertura conta com teto panorâmico de vidro com abertura e fechamento automático por controle remoto, espaço gourmet com pia, fogão e espaço para frigobar, além de um spa completo para sete pessoas com quatro motores, 23 jatos, cromoterapia, aquecimento e sistema de filtragem. Um ar-condicionado adicional atende esse ambiente. A área técnica inclui aquecimento central para toda a casa, com dois aquecedores a gás, além de infraestrutura para instalação de placas solares. A caixa dágua tem capacidade para 1.700 litros.

Toda a casa está equipada com infraestrutura de ar-condicionado conectando os ambientes até a sala técnica no primeiro andar. As portas internas são em laca frisada acústica, com vedação emborrachada. Já estão instalados 10 aparelhos de ar-condicionado Daikin inverter quente e frio, de 12.000 BTUs cada. Há também dois aquecedores de água a gás digitais com Wi-Fi. Toda a casa possui interruptores compatíveis com Alexa, tomadas de internet em todos os cômodos e iluminação arquitetônica pronta conforme projeto. O sistema de segurança conta com alarme infravermelho, barreiras, câmeras, nobreak, central de segurança e monitoramento inteligente. Os portões do térreo e o teto de vidro da cobertura possuem motores super rápidos instalados. O fechamento da sacada na cobertura já está instalado com material da marca Balconi.

Excelente localização próximo de lojas, mercados, farmácias, praia, shoppings.