Sobrado à Venda com 5 quartos, 415 m² por R$ 4.700.000 SO0044

Plano Diretor Sul, Palmas - TO

SOBRADO DE LUXO COM 5 SUÍTES - ALPHAVILLE PALMAS
Exclusividade e Conforto em um dos Melhores Condomínios da Cidade

Localização Privilegiada:
Situado no cobiçado Condomínio Alphaville I Palmas, próximo à Praia da Graciosa e à Universidade Federal do Tocantins (UFT), este sobrado une a tranquilidade de um bairro nobre com a praticidade de estar perto de tudo o que há de melhor na cidade.

Destaques do Imóvel:
? Área construída de 415 m² em um terreno de 436 m² - com possibilidade de expansão (aquisição do terreno adjacente, totalizando 2 terrenos para personalização conforme seu desejo).
? Arquitetura moderna e imponente, com pé-direito de 7 metros, que transmite sofisticação e amplitude.
? 5 suítes (sendo 4 no pavimento superior, incluindo uma master com banheira e closet, e 1 suíte no térreo).
? Espaços bem distribuídos: Sala de estar, home office, living/brinquedoteca, cozinha planejada, despensa, área de serviço completa e depósito.
? Área de lazer premium:

Cozinha gourmet integrada à sala de jantar, com ilha, churrasqueira e choppeira - perfeita para receber amigos e familiares.

Piscina aquecida para momentos de relaxamento.

Paisagismo com irrigação, garantindo um jardim sempre impecável.

Tecnologia e Sustentabilidade:
? Energia solar (painéis fotovoltaicos para economia na conta de luz).
? Poço semi artesiano - autonomia e qualidade no abastecimento de água.
? Automação residencial e projeto luminotécnico em LED para maior conforto e eficiência.

Acabamentos de Alto Padrão:

Porcelanato, mármore e granito nos principais ambientes.

Esquadrias em alumínio preto (com persianas nas suítes).

Ambientes climatizados para máximo conforto em qualquer estação.

Vagas:
? 4 vagas de garagem - espaço amplo para veículos e visitas.

Oportunidade Única:
Além de adquirir este sobrado luxuoso, você pode expandir seu espaço comprando o terreno ao lado - ideal para quem deseja ampliar a área de lazer, construir uma quadra, uma nova residência ou até mesmo um investimento futuro.

Agende sua visita e venha se encantar por esse imóvel que combina luxo, localização e potencial de valorização!