Sobrado para Venda/Aluguel com 6 quartos, 150 m² por R$ 1.370.000

Sobrado para Venda/Aluguel com 6 quartos, 150 m² por R$ 1.370.000 931870
Água Fria, São Paulo - SP

6 Quartos
3 Suites
8 Vagas
150m2 Totais

Sobrado em Jardim São Paulo

Excelente sobrado disponível para venda e locação com 4 andares, 389m² de área construída.
Está dividido em 4 espaços:
Casa Principal: Ideal para até 10 pessoas, com 4 quartos (2 suítes), 1 banheiro, 1 lavabo, sala, cozinha planejada equipada com cooktop por indução, forno elétrico, micro-ondas, air fryer e todos os eletrodomésticos, além de lavanderia e quintal lateral.
Loft: Amplo espaço para até 6 pessoas, com 4 camas, cozinha compacta, banheiro e área externa com piscina, churrasqueira, forno e fogão caipira.
Garagem/Lavanderia: Funciona como lavanderia que atende os Airbnbs e possui um kitnet em reforma, com quartos, sala e banheiro, ideal para mais uma locação.
Estações de metrô/trem
Jardim São Paulo - Ayrton Senna
11 mins - 866 metros
Parada Inglesa
17 mins - 1.336 metros
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Água Fria, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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