Sobrado à Venda com 6 quartos, 125 m² por R$ 514.000

Sobrado à Venda com 6 quartos, 125 m² por R$ 514.000 SO1383
Jardim Ponte Alta I, Guarulhos - SP

6 Quartos
5 Banheiros
1 Vaga
125m2

Sobrado com 6 dormitórios à venda, 125 m² por R$ 514.000,00 - Jardim Ponte Alta I - Guarulhos/SP

Oportunidade para Investidores Sobrado com 5 Casas Independentes no Bairro Ponte Alta Guarulhos/SP

Imóvel ideal para geração de renda imediata. Todas as unidades estão alugadas.

Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com retorno garantido. Localizado no bairro Ponte Alta, em Guarulhos, este sobrado possui cinco unidades residenciais já locadas, com acabamento de qualidade e ótima conservação.

Distribuição do Imóvel:

Casa 1:

-2 dormitórios
-Sala
-Cozinha com armários planejados
-Banheiro com armário planejado
-Lavanderia
-Garagem privativa

Casa 2:

-2 cômodos
-Banheiro
-Lavanderia

Casa 3:

-2 cômodos
-Banheiro
-Lavanderia

Casa 4:

-2 cômodos
-Banheiro
-Lavanderia

Casa 5:

-3 cômodos
-Banheiro
-Lavanderia

Diferenciais:

-Acabamento em gesso liso em todas as unidades
-Corredor lateral com acesso independente para os imóveis
-Garagem para 2 veículos
-Excelente estado de conservação
-Localização com fácil acesso a transporte público, comércios e principais vias
-Imóvel com renda garantida desde o primeiro dia!

Ideal para quem deseja investir com segurança e retorno imediato, em uma das cidades mais estratégicas do país.

Guarulhos Um dos Melhores Lugares para Investir

-4º maior PIB do Estado de São Paulo
-9º maior PIB industrial do Brasil
-12º maior PIB nacional

A cidade oferece infraestrutura completa:

-Supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e postos de gasolina 24h
-Estação de trem com conexão ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, Metrô Carrão e Tatuapé
-Proximidade com as rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel
-Fácil acesso a São Paulo (capital), Arujá, Atibaia, Mairiporã, Nazaré Paulista e litoral paulista
-Lazer e qualidade de vida no Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde

Imobiliária Monte Sião

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Localização

Jardim Ponte Alta I, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.