Sobrado à Venda com 7 quartos, 112 m² por R$ 850.000

Sobrado à Venda com 7 quartos, 112 m² por R$ 850.000 860321042-44
Marilândia, Juiz de Fora - MG

7 Quartos
7 Banheiros
112m2
250m2 Totais

Excelente opção para você investidor! Imóvel todo alugado!

Oportunidade de Investimento Imperdível!

Localização estratégica e alta rentabilidade garantida!

Apresentamos um imóvel dos sonhos para investidores que buscam segurança e retorno garantido. Com um portfólio diversificado de unidades, esta propriedade já está 100% alugada, garantindo receita desde o primeiro dia!

Detalhes do Imóvel:

7 Kitnets ️: Compactas, modernas e perfeitas para estudantes e jovens profissionais.

2 Lojas : Ponto comercial de alta visibilidade, ideal para negócios locais.

2 Casas : Residências confortáveis e espaçosas, prontas para famílias.

Quintal de 60m² : Um espaço generoso para lazer, perfeito para churrascos e momentos ao ar livre.


Destaques:

Aluguel Totalmente Ocupado: Com todos os espaços alugados, você terá fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês.

Localização Privilegiada: Próximo a comércios, transporte público e áreas de grande movimento no bairro Marilândia.

Diversificação de Renda: Oferecendo múltiplas fontes de renda em um único investimento.


Este é o imóvel perfeito para quem busca segurança, diversificação e alta rentabilidade! Não perca essa chance de aumentar seu patrimônio com um investimento sólido e rentável.

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Localização

Rua Acácio Alves Alvim, 1830 - Marilândia, Juiz de Fora - MG
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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