Sobrado à Venda com 8 quartos, 629 m² por R$ 1.970.000 SO1661

Fazendinha, Curitiba - PR

Imóvel comercial e residencial localizado na Rua Martins Fontes próximo a João Bettega, uma das principais vias de ligação da região!! Trajeto do ônibus Santa Amélia, entre a Rua João Bettega e o Terminal Fazendinha.
Área total do terreno: 720 m² (sendo dois terrenos com metragem total de 24 metros de frente x 30 metros de fundos) Zoneamento: ZR3
Composição do Imóvel:
01 Loja (aprox. 170 m²) Duas portas frontais Pé-direito alto Laje em concreto Uso atual: Loja de equipamentos industriais
02 Loja (aprox. 70 m²) Banheiro, cozinha e depósito Duas portas de aço Teto alto com forro em madeira Uso atual: Bar
03 Loja (aprox. 16 m²) Banheiro Forro em madeira Uso atual: Barbearia
04 Apartamento (frente) Sacada 3 quartos (sendo 2 suítes) Banheiro social completo Cozinha e banheiros renovados Piso laminado Laje, Ampla sala com 3 ambientes, amplo Terraço coberto com churrasqueira e espaço gourmet.
05 Apartamento/Escritório 1 quarto Banheiro renovado Piso laminado Sala e cozinha conjugadas Ideal para uso residencial ou comercial (escritório/consultório) (pode ser integrado ao apto 04)
06 Casa térrea (fundos, entrada individual) 4 quartos 1 banheiro Sala e cozinha Forro em madeira
Estrutura adicional Garagem coberta: 3,3 m x 18 m Espaço livre nos fundos dos imóveis
Potencial de ampliação e uso: Transformar a garagem em loja ou extensão da Loja 01 e Unir os apartamentos 04 e 05 para aumentar a área útil. Utilizar unidades residenciais como escritórios, clínicas ou consultórios Todas as unidades (inclusive residenciais) possuem entrada pela frente do imóvel
Estuda-se propostas, ou parte em imóveis de menor valor!!
Duvidas e para visitas nos contatos ver telefone e ver telefone WhatsApp)
Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral