Sobrado à Venda com 8 quartos, 290 m² por R$ 2.650.000
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Sobrado à Venda com 8 quartos, 290 m² por R$ 2.650.000 SO1168
Planalto Paulista, São Paulo - SP

8 Quartos
15 Vagas
290 m2
365 m2 Totais

Sobrado à venda, 290 m² por R$ 2.650.000,00 - Planalto Paulista - São Paulo/SP

Excelente Imóvel Comercial na Av. dos Bandeirantes Localização Estratégica e Alta Visibilidade

Oportunidade única de adquirir ou locar um imóvel comercial em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo!
Situado na Av. dos Bandeirantes, este imóvel possui localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso ao metrô Jabaquara, Aeroporto de Congonhas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Conta ainda com ponto de ônibus em frente ao imóvel, aumentando a visibilidade e a facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Destaques do imóvel:

Acesso pelos fundos através da Rua Antônio Gomide, 122, com grande portão;

Entrada interna com rampa que conecta a Av. dos Bandeirantes à Rua dos fundos;

Estacionamento com capacidade para aproximadamente 15 veículos, distribuídos na frente, lateral e fundos do imóvel;

Área do terreno: 365 m²

Área construída: 290 m²

Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura completa em uma das principais regiões comerciais da cidade.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.