Terreno para Venda/Aluguel , 10000 m² por R$ 12.000.000

Terreno para Venda/Aluguel , 10000 m² por R$ 12.000.000 7289
Vila Caraguata, Cubatão - SP

10000m2

Terreno, Fabril, Cubatão - R$ 12 mi, Cod: 7289

OPORTUNIDADE! Lotes Industrial/Logístico de 10.000 m² em Cubatão – Próximo à PiaçagueraLocalização Estratégica | Infraestrutura Pronta | Ideal para Transportadoras e IndústriasExcelente oportunidade de investimento ou expansão operacional em Cubatão. Terreno plano com geometria privilegiada, localizado em área nobre com vocação estritamente comercial e industrial, garantindo segurança jurídica para o seu negócio. Localização Privilegiada Apenas 200 metros da Rodovia Piaçaguera-Cubatão. Acesso imediato para carretas e bitrens. Logística de containers facilitada pela proximidade com o Porto de Santos e principais eixos rodoviários (Anchieta/Imigrantes). Especificações do Imóvel Área Total: 10.000 m² Frente (Testada): 65 metros (excelente visibilidade e manobra). Laterais: 153 metros. Diferencial: Rede de gás (White Martins) já implantada na quadra. Condições Comerciais Venda: R$ 1.200,00/m² (R$ 12.000.000,00) Locação: R$ 15,00/m² (R$ 150.000,00/mês) Por que este lote? Diferente de áreas isoladas, este terreno oferece a infraestrutura necessária para indústrias que demandam alto consumo de energia e gás, além de possuir dimensões que permitem um layout eficiente de pátio e galpões.Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato para mais detalhes técnicos e agendamento de inspeção no local.#Logistica #Transportadoras #CadeiaDeSuprimentos #GalpaoIndustrial #PatioDeContainers #LoteIndustrial #Cubatão #ComplexoSantista #PortoDeSantos #ComercioExterior #WhiteMartins #ZPI

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Rua Piaçaguera - Vila Caraguata, Cubatão - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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