Terreno à Venda, 10 m² por R$ 13.780.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 13.780.000 TE0021_AGF
Balneário São Francisco, São Paulo - SP

10m2
106390m2 Totais

Terreno à venda 106390M², Balneário São Francisco, São Paulo - SP

EXCELENTE TERRENO Á VENDA NO BAIRRO BALNEÁRIO
SÃO FRANCISCO EM SÃO PAULO.

VERIFICAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO
TERRENO: 106.390,00 M²
INSCRIÇÃO Nº 534.300.004.000
ÁREA PERMEÁVEL 51.248,05 M² = 48,17%
ÁREA VEGETADA 25.661.27 M² = 24,12%
COEF. APROVEITAMENTO = 60.642,30 M² = 0,57
ÁREA PARA CONSTRUÇÃO +- 17.000,00 M²
PODE CONSTRUIR PÁTEO, GALPÃO ETC.
PEGA TRÊS SUB-ÁREAS = SBD = 40% VEGETADA
20% PERMEÁVEL
SCA = 90,2 VEGETADA
45% PERMEÁVEL
SOE= 15% VEGETADA
8% PERMEÁVEL
E ÁREA DE APPB CONFORME LEVANTAMENTO
PLANIALTIMÉTRICO ANEXO DO LOCAL.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Estrada do Alvarenga - Balneário São Francisco, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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