Terreno à Venda, 1168 m² por R$ 7.110.000 870251017-292

Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG

Alternativa Inteligente ao Lote Vazio: Estrutura Pronta em Ponto Nobre p/ Flats Residenciais.
Construtora, cansada da busca por lotes caros e escassos na Região Hospitalar/Santa Efigênia? Acelere seu próximo projeto e potencialize seu ROI com esta oportunidade exclusiva RE/MAX!
Apresentamos um edifício comercial com estrutura pronta: 1.168 m² construídos (4 andares + subsolo garagem) em lote de 324,17 m², localizado na Av. Brasil entre Rua Padre Rolim e Av. Francisco Sales. Uma base sólida para seu próximo empreendimento de sucesso.
Pense Além do Lote Vazio: Invista em Retrofit !
Aproveite a vantagem competitiva de transformar este prédio:
Projeto: Potencial para ~15 flats residenciais c/ 1 vaga (alta demanda na região).
Valorização: Tese clara de dobrar o valor/m² (custo atual R$ 6.087/m²).
ROI Otimizado: Avalie o custo (aquisição + retrofit) vs. VGV projetado. Potencialmente mais rápido e rentável que construir do zero.
Localização Premium: Coração da Área Hospitalar, polo de serviços com fácil acesso (Av. Contorno/Afonso Pena). Garante liquidez e valor.
Estrutura Existente:
Área Construída: 1.168 m² / Lote: 324,17 m²
Pavimentos: 4 + Subsolo
Garagem: 18 vagas (reconfigurável p/ flats)
Elevador: Espaço e viabilidade p/ instalação.
Renda Temporária: R$ 17.500 (loja + parte 2º piso) ajuda nos custos iniciais.
Por que é Ideal para Sua Construtora?
1. Localização Ímpar: Esquina nobre, visibilidade, demanda constante.
2. Economia: Reduza custos e tempo de obra com a estrutura pronta (1.168m²).
3. Negócio Atrativo: Flats na Região Hospitalar têm alto valor e rápida absorção.
4. Lucratividade: Relação custo + retrofit vs. VGV projetado altamente favorável.
Não perca tempo com lotes complexos. Explore o potencial lucrativo deste edifício!
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Parceria 50/50: Aberto a imobiliárias e corretores do mercado!