Terreno à Venda, 1304 m² por R$ 1.600.000

Terreno à Venda, 1304 m² por R$ 1.600.000 544
Vila Álvaro Marques, São Bernardo do Campo - SP

1304m2

Terreno Urbano à Venda – Batistini | São Bernardo do Campo – SP

Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo.
O imóvel possui 1.340 m² de área total, situado em meio de quadra, em região adensada, com infraestrutura urbana consolidada e grande potencial construtivo.
Zoneamento: ZUD 2 – Zona de Uso Diversificado 2, permitindo uma ampla variedade de usos, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, conforme diretrizes urbanísticas vigentes.
A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar inserida em um entorno com ocupação ativa, o que agrega valorização e liquidez ao investimento.
Terreno indicado para incorporadores, investidores e empresas que buscam área bem localizada, com excelente aproveitamento urbanístico e forte potencial de desenvolvimento.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: McoeXvFw42Yqlq8W

Características

  • Perto de vias de acesso

  • Perto de Shopping Center

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Vagner Tyrone Negócios Imobiliários

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Localização

Rua Bela Vista, 50 - Vila Álvaro Marques, São Bernardo do Campo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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