Terreno à Venda, 13 m² por R$ 1.100.000 TE7040

Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú - SC

Um dos poucos terrenos disponíveis na Costa Brava, em uma região
onde a natureza limita a oferta e valoriza cada metro quadrado.
Com 328,90 m² de área total, o lote possui 13,00 metros de frente
e fundos e 25,30 metros nas laterais, oferecendo
excelente proporção para projetos residenciais de alto padrão.
A topografia é plana com leve declive, ideal para construções modernas,
proporcionando melhor aproveitamento arquitetônico,
ventilação natural e integração com o entorno.
️ Potencial construtivo
O terreno permite edificação de até 3 pavimentos,
com excelente aproveitamento da área:
• Taxa de ocupação: 40%
• Área por pavimento: 131,56 m²
Distribuição:
• Térreo: 131,56 m²
• 1º pavimento: 131,56 m²
• 2º pavimento: 131,56 m²
️ Área total construída: 394,68 m²
Piscina, decks e áreas externas não são computadas,
ampliando ainda mais o potencial do projeto.
Localização e diferenciais
Inserido na APA Costa Brava (Zona ZC1), o terreno
está em uma das regiões mais preservadas e
valorizadas de Balneário Camboriú, oferecendo:
• Privacidade e contato direto com a natureza
• Região de baixa densidade construtiva
• Alto potencial de valorização no longo prazo
• Ideal para projetos arquitetônicos exclusivos
️ Observação importante
Por estar em área de preservação ambiental, o projeto deverá
seguir as diretrizes dos órgãos competentes para aprovação e
eventual manejo de vegetação.
Mais informações entre em contato com a Melhor Imóveis!!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. 
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