Terreno à Venda, 15181 m² por R$ 5.820.000

Terreno à Venda, 15181 m² por R$ 5.820.000 475
Parque Rincão, Cotia - SP

15181m2

Área ZUM – 15.181 m² | Zoneamento Misto | Vista para o Templo Zu Lai

Excelente oportunidade para incorporadores, empreendedores e investidores!
Área composta por 2 terrenos contíguos, somando 15.181 m2, localizada em zona de Uso Misto (ZUM), classificada como Corredor Comercial – Artéria Primária, permitindo ampla variedade de atividades.
Características do Terreno•Área total: 15.181 m2
•Área utilizável: 6.758 m2 distribuídos em dois platôs:
•Platô principal: 5.942 m2
•Platô secundário: 816 m2
•Área de preservação: 8.423 m2
•Terreno elevado, com grandes platôs já formados e excelente aproveitamento
•Localização privilegiada, vizinho ao Templo Zu Lai e com vista aberta para o complexo
️ Zoneamento e Usos Permitidos (ZUM – Corredor Comercial)Ideal para diversos tipos de empreendimento:
•Residencial
•Industrial leve (sem geração de resíduos poluentes)
•Comercial
•Empresarial
•Serviços públicos ou privados
Diferenciais•Forte apelo comercial pela localização estratégica
•Frente para corredor de alto fluxo
•Potencial para projetos residenciais, institucionais, empreendimentos empresariais ou mistos
•Vista privilegiada e entorno valorizado
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: Oz3gmXTAGr7ls7wb

Características

  • Perto de vias de acesso

  • Perto de Shopping Center

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Vagner Tyrone Negócios Imobiliários

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Localização

Estrada Fernando Nobre, 1355 - Parque Rincão, Cotia - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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