Terreno à Venda, 172 m² por R$ 1.200.000

Terreno à Venda, 172 m² por R$ 1.200.000 BV15450
Ferreira, São Paulo - SP

172m2 Totais

Terreno em Vila Sônia

TERRENO DE 172M² NA FERREIRA - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
Localizado em uma esquina privilegiada, este terreno de 172m² oferece uma oportunidade única para quem deseja empreender. Situado ao lado da estação de metrô e terminal de ônibus Vila Sônia, com um dos acessos à estação exatamente em frente à propriedade, a localização não poderia ser melhor. O terreno é perfeito para a construção de estabelecimentos comerciais ou prédios de quitinetes, aproveitando o crescimento exponencial da região devido à presença do metrô.

Embora a casa atual tenha pouco valor, o terreno é ideal para novos empreendimentos. Estudos de viabilidade indicam que não há impedimentos legais, como leis de zoneamento, para a demolição e construção no local. É possível construir uma loja com escritórios na sobreloja, mantendo espaço para estacionamento, ou até mesmo um prédio de quitinetes. A área já está atraindo grande interesse imobiliário, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

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Localização

Rua Heitor dos Prazeres, 179 - Ferreira, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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